- Anzahl
- 6 Wohnungen
- Wohnfläche
- ca. 34,50 bis 37,25 m²
- Terrasse / Balkon
- ca. 12,22 bis 12,94 m²
- Lage
- Erdgeschoss mit Terrasse und Garten oder Obergeschoss mit Balkon
- Kaufpreis
- ab € 225.000
22 Eigentumswohnungen mit 1 bis 3 Zimmern im Süden von Klagenfurt. Der Verkauf hat begonnen, die Fertigstellung ist voraussichtlich im Sommer 2028.
Eckdaten
Das Projekt
in Zahlen
Die wichtigsten Zahlen zu SÜD:See.
- Projekt
- SÜD:See
- Lage
- Zwischen Viktring und Maiernigg, in zweiter Reihe zum Wörthersee, Klagenfurt am Wörthersee
- Adresse
- Wörthersee-Süduferstraße 80a, 9073 Klagenfurt-Viktring
- Wohneinheiten
- 22 Wohnungen in einem Baukörper: 11 im Erdgeschoss, 11 im Obergeschoss
- Zimmeranzahl
- 1 bis 3 Zimmer (6 × 1 Zimmer, 10 × 2 Zimmer, 6 × 3 Zimmer)
- Wohnflächen
- ca. 34,50 bis 80,00 m²
- Terrassen / Balkone
- ca. 12,22 bis 31,93 m² (Erdgeschoss mit Terrasse, Obergeschoss mit Balkon)
- Gärten
- private Gartenflächen von ca. 20 bis 140 m² bei den Erdgeschosswohnungen
- Außendepot
- eigenes Außendepot für jede Wohnung
- Parken
- Stellplätze und Carports
- Kaufpreise
- 1 Zimmer ab € 225.000 · 2 Zimmer ab € 317.000 · 3 Zimmer ab € 460.000 · Stellplatz € 14.000 · Carport € 19.700
- Energieversorgung
- Niedrigenergie-Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe
- Bauweise
- Niedrigenergiehaus, barrierefrei, Lift
- Kühlung
- Klimaanlage in jeder Wohnung, im Kaufpreis enthalten
- Status
- In Planung
- Verkauf
- Der Verkauf hat begonnen.
- Baubeginn
- Frühjahr 2027
- Fertigstellung
- voraussichtlich Sommer 2028
- Energieausweis
- HWB 44 kWh/m²a (Klasse B) · fGEE 0,59 (Klasse A+) Zum Energieausweis
Unsere Haltung
Mehr als ein Ort. Ein Gefühl.
SÜD:See verbindet Natur, Architektur und Alltag an einem besonderen Standort nahe dem Wörthersee.
Klare Linien, durchdachte Grundrisse und großzügige private Freiflächen schaffen helle, angenehme Lebensräume.
Luftwärmepumpe, Photovoltaikanlage und Fußbodenheizung stehen für zeitgemäßen Wohnkomfort.
Die Umgebung
Strandbad Maiernigg,
5 Minuten zu Fuß
Diese Bilder zeigen die Umgebung von SÜD:See: Das Strandbad Maiernigg am Wörthersee erreichen Sie von der Wohnanlage in 5 Minuten zu Fuß.
Fotos: © STW – Helge Bauer
Strandbad Maiernigg, 5 Minuten zu Fuß von SÜD:See
Fotos: © STW – Helge Bauer
Das Projekt
Wohnen zwischen
Viktring und Maiernigg
Klagenfurt am Wörthersee, im Süden der Stadt. Der Verkauf hat begonnen.
SÜD:See entsteht im Süden von Klagenfurt, zwischen Viktring und Maiernigg. Geplant sind Eigentumswohnungen in barrierefreier Bauweise: stufenlos vom Eingang bis in die Wohnung, mit Lift bis in jedes Geschoss. Gebaut wird als Niedrigenergiehaus.
SÜD:See umfasst 22 Eigentumswohnungen mit 1 bis 3 Zimmern und Wohnflächen von ca. 34,50 bis 80,00 m². Elf Erdgeschosswohnungen verfügen über Terrassen und private Gartenflächen, elf Obergeschosswohnungen über großzügige Balkone.
Terrassen und Balkone von ca. 12 bis 32 m² sowie Privatgärten bis ca. 140 m² erweitern das Wohnen ins Freie. Ein eigenes Außendepot je Wohnung, Personenaufzug, Fahrrad- und Kinderwagenbereiche, Trockenraum, Stellplätze und Carports ergänzen das Konzept.
Auf einen Blick
- Ruhige Wohnlage in zweiter Reihe zum Wörthersee
- Lage zwischen Viktring und Maiernigg
- Großzügige Terrassen, Balkone und private Außenbereiche
- Private Gärten im Erdgeschoss
- Helle Wohnräume durch großzügige Fensterflächen
- Hohe Wohnqualität in einer überschaubaren Wohnanlage
- Stellplätze und Carports direkt bei der Wohnanlage
Aktuelles Projekt
Was dieses Projekt besonders macht
Sieben Dinge, die im Alltag zählen und auf keinem Grundriss stehen.
Jede Wohnung hat eine eigene Klimaanlage für kühle Räume an heißen Sommertagen am See.
Im Kaufpreis enthalten, in allen 22 Wohnungen.
Pakete kommen an, auch wenn niemand zuhause ist, ohne Weg zur Postfiliale.
Der Zusteller legt die Sendung in die Empfangsbox im Eingangsbereich und wirft eine Benachrichtigung ein. Mit deren Barcode öffnet sich die Box, die Sendung wird entnommen, wann es passt.
Außenliegender Sonnenschutz mit verstellbaren Lamellen, elektrisch bedient.
Anders als ein Rollladen lassen sich Raffstores stufenlos verstellen: Hitze bleibt draußen, Tageslicht kommt trotzdem herein.
Großformatige Echtholzdielen statt kleinteiligem Stabparkett.
Die Nutzschicht besteht aus einem durchgehenden Holzstück: Die Maserung läuft ununterbrochen durch den Raum und lässt ihn ruhiger und großzügiger wirken.
Stufenlos vom Eingang bis in die Wohnung.
Ausgeführt nach den Kärntner Bauvorschriften und der OIB-Richtlinie 4: stufenloser Zugang, ausreichend breite Türen und Wege, Wohnungen nach den Grundsätzen des anpassbaren Wohnbaus geplant, auch mit Kinderwagen, Rollator oder im Alter uneingeschränkt nutzbar.
Beheizt wird mit Luftwärmepumpe und Niedrigenergie-Fußbodenheizung.
Laut Energieausweis (Einreichung 21.09.2026): HWB 44 kWh/m²a, Klasse B · fGEE 0,59, Klasse A+.
Der Lift hält in jeder Ebene, auch im ersten Obergeschoss.
Kein Stockwerk, das nur über die Treppe erreichbar ist: Einkäufe, Kinderwagen und Möbel kommen bis vor die Wohnungstür.
Ausstattung
Durchdacht
bis ins Detail
Was in jeder Wohnung und in der Anlage vorgesehen ist. Maßgeblich ist die Bau- und Ausstattungsbeschreibung.
3-fach-Wärmeschutzverglasung, elektrische Raffstores und ausgewählter Insektenschutz
Luftwärmepumpe, Photovoltaik und Fußbodenheizung, dazu eine Klimaanlage in jeder Wohnung.
Heller Parkett, moderne Fliesen und weiße Innentüren
Terrassen und Balkone ca. 12 bis 32 m², Privatgärten bis ca. 140 m²
Personenaufzug, Videosprechanlage und zentrale Schließanlage
Separater Abstellraum mit Licht und Steckdose für jede Wohnung
Freie Stellplätze und Carports; für spätere Ladepunkte vorgerüstet
Fahrrad- und Kinderwagenbereiche sowie gemeinsamer Trockenraum
Brief- und Paketfächer für eine komfortable Zustellung
Sonderwünsche je nach Baufortschritt und technischer Machbarkeit möglich
Grundrisse
Wohnungstypen
von 1 bis 3 Zimmern
Wählen Sie die Zimmeranzahl. Sie sehen Anzahl, Flächen und Kaufpreis ab, dazu Beispielgrundrisse im Maßstab 1:100 als PDF.
Kompakt wohnen.
Für Singles, Studierende, Berufstätige und Anleger.
Top 02 · Erdgeschoss mit Garten
1 Zimmer Gartenwohnung
Erdgeschoss · großzügige Terrasse · privater Eigengarten
- Wohnfläche
- 37,27 m²
- Terrasse
- 12,94 m²
- Garten
- ca. 22,89 m²
Raum für das Wesentliche.
Für Singles, Paare und Anleger.
- Anzahl
- 10 Wohnungen
- Wohnfläche
- ca. 49,40 bis 50,53 m²
- Terrasse / Balkon
- ca. 15,20 bis 17,77 m²
- Lage
- Erdgeschoss mit Terrasse und Garten oder Obergeschoss mit Balkon
- Kaufpreis
- ab € 317.000
Top 03 · Erdgeschoss mit Garten
2 Zimmer Gartenwohnung
Erdgeschoss · großzügige Terrasse · privater Eigengarten
- Wohnfläche
- 50,53 m²
- Terrasse
- 15,20 m²
- Garten
- ca. 28,52 m²
Top 21 · Obergeschoss mit Balkon
2 Zimmer OG-Wohnung
Obergeschoss · großzügiger Balkon
- Wohnfläche
- 49,47 m²
- Balkon
- 15,97 m²
Großzügigkeit für jeden Lebensabschnitt.
Für Paare und Familien.
- Anzahl
- 6 Wohnungen
- Wohnfläche
- ca. 72 bis 80 m²
- Terrasse / Balkon
- ca. 17,37 bis 31,93 m²
- Lage
- Erdgeschoss mit Terrasse und Garten oder Obergeschoss mit Balkon
- Kaufpreis
- ab € 460.000
Top 01 · Erdgeschoss mit Garten
3 Zimmer Gartenwohnung
Erdgeschoss · großzügige Terrasse · privater Eigengarten
- Wohnfläche
- 74,35 m²
- Terrasse
- 25,87 m²
- Garten
- ca. 138,72 m²
Top 12 · Obergeschoss mit Balkon
3 Zimmer OG-Wohnung
Obergeschoss · großzügiger Balkon
- Wohnfläche
- 74,35 m²
- Balkon
- 24,43 m²
Wohnungszusammenlegung
Mehr als drei Zimmer?
Planerisch derzeit noch möglich.
SÜD:See hat Wohnungen mit 1 bis 3 Zimmern bis ca. 80 m². Wer mehr Platz braucht, kann zwei nebeneinanderliegende Wohnungen zusammenlegen lassen, solange die Planung das noch zulässt. So entstehen Wohnungen von ca. 80 bis 130 m², zum Beispiel rund 90 m² aus einer 2- und einer 1-Zimmer-Wohnung oder rund 110 m² aus zwei 2-Zimmer-Wohnungen. Welche Kombinationen gerade noch frei sind, sagen wir Ihnen auf Anfrage.
Beispiel 1
2-Zimmer-
Wohnung 1-Zimmer-
Wohnung
Wohnung 1-Zimmer-
Wohnung
zusammengelegt
Beispiel 2
2-Zimmer-
Wohnung 2-Zimmer-
Wohnung
Wohnung 2-Zimmer-
Wohnung
zusammengelegt
Eindrücke
Renderings
aus dem Projekt
Aussenansichten, Innenhof und Wohnräume. So ist SÜD:See geplant.
Renderings SÜD:See
Lage
Zwischen Viktring
und Maiernigg
Klagenfurt am Wörthersee, im Süden der Stadt.
SÜD:See entsteht im Süden von Klagenfurt, zwischen Viktring und Maiernigg. Der Wörthersee und die Strandbäder Klagenfurt, Loretto und Maiernigg gehören hier zum Alltag.
Umgebung
Gehzeiten und Entfernungen
- BILLA und Bushaltestelle
- 1 Min. zu Fuß
- Bistro 151 und Restaurant Rösch
- 3 Min. zu Fuß
- Strandbad Maiernigg
- 5 Min. zu Fuß
- Sattnitz-Radweg
- 3 Min. mit dem Rad
- Lakeside Park
- 5 Min. mit dem Rad
- Alpen-Adria-Universität
- 7 Min. mit dem Rad
- Viktring: Apotheke, Bank und Schulen
- ca. 5 bis 7 Min. mit dem Auto
- A2 Klagenfurt West
- ca. 5 Min. mit dem Auto
- Innenstadt Klagenfurt
- ca. 10 Min. mit dem Auto
- Hauptbahnhof Klagenfurt
- 10 Min. mit dem Auto
- Flughafen Klagenfurt
- 15 Min. mit dem Auto
- Klinikum Klagenfurt
- ca. 15 Min. mit dem Auto
- Klagenfurt bis Graz
- 45 Min. mit der Bahn
Angaben des Bauträgers, gerundet.
Energieausweis
Energiebedarf,
schriftlich
Der Energieausweis (Einreichung, ausgestellt am 21.09.2026) liegt vor.
Wir legen seit vielen Jahren unseren Schwerpunkt auf den qualitativ hochwertigen Wohnbau. Das Thema Energiebedarf unserer Wohngebäude nimmt für uns einen besonderen Stellenwert ein.
SÜD:See wird als Niedrigenergiehaus mit Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung und einer Photovoltaikanlage mit 39,6 kWp geplant.
HWB: 44 kWh/m²a (Klasse B) · fGEE: 0,59 (Klasse A+)
Werte laut Energieausweis, Standortklima. Primärenergiebedarf und CO₂-Emissionen jeweils Klasse A++.
Visualisierungen dienen der Veranschaulichung. Maßgeblich für den Leistungsumfang sind die vertraglich vereinbarten Pläne, die Bau- und Ausstattungsbeschreibung sowie die sonstigen Vertragsunterlagen.
Ablauf
So kommen Sie
zu Ihrer Wohnung
- 1
Anfrage
Sie senden das Formular oder rufen an.
- 2
Erstkontakt
Wir melden uns telefonisch bei Ihnen.
- 3
Beratung
Bedarf, Wünsche und verfügbare Einheiten: im Büro geklärt.
- 4
Finanzierung & Vertrag
Bankzusage, Anbot und Kaufvertrag mit Treuhandabwicklung.
- 5
Übergabe
Ausstattung mitbestimmt, Schlüssel übernommen, eingezogen.
Unterlagen
Alle Unterlagen
zu SÜD:See
Der Verkauf von SÜD:See hat begonnen. Tragen Sie sich ein: Wir senden Ihnen die Unterlagen zu und melden uns telefonisch, wenn Sie es wünschen.
- Grundrisse der Wohnungstypen
- Bau- und Ausstattungsbeschreibung
- Verfügbarkeit auf Anfrage
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