Wohnung Typ I
- Wohnfläche
- rd. 34 m²
- Balkon
- rd. 13 m²
- Haus
- Haus Nord und Süd
- Ausrichtung
- West
Großzügiges und modernes Wohnen mit viel Licht und einem schönen Blick in perfekter Lage, mit dem Klinikum, dem Stadtzentrum und der Glan in Gehweite.
Eckdaten
Das Projekt
in Zahlen
Zwei Baukörper in der Durchlassstraße, 61 Wohneinheiten von 1 bis 4 Zimmern. Alle 61 Wohnungen sind verkauft. Alle Angaben laut Bau- und Ausstattungsbeschreibung.
- Projekt
- LICHT:blick
- Ort
- Durchlassstraße, 9020 Klagenfurt
- Wohneinheiten
- 61
- Baukörper
- 2 (Haus Nord und Haus Süd)
- Zimmeranzahl
- 1 bis 4 Zimmer
- Wohnflächen
- rd. 34 bis 106 m²
- Terrassen / Balkone
- 13 bis 55 m²
- Energie
- Fernwärme, Photovoltaik-Anlage am Dach (KELAG)
- Status
- Ausverkauft
Philosophie
Angesichts der vielfältigen Spannungsverhältnisse, die unser gegenwärtiges Leben prägen, benötigen wir unsere privaten Ruhezonen, unsere Wohnräume zum Wohlfühlen, mehr denn je.
An die Wohnungen, die wir planen und bauen, stellen wir den Anspruch elegant, präsent, dynamisch und gleichzeitig modern zu sein. Vor allem anderen aber sind es WOHNRÄUME, die wir schaffen.
Mit „LICHT:blick“ bieten wir Ihnen zeitlos schöne Architektur und Wohnqualität über die eigenen vier Wände hinaus. Geben Sie Ihrem Leben mehr Raum und vor allem, geben Sie Ihrer wertvollen Zeit mehr Bedeutung. Es bleibt nämlich etwas Besonderes, der Zeit ihren Raum zu geben.
Die mittlerweile 35 Jahre umfassende Erfahrung und der hohe Qualitätsanspruch unseres Unternehmens sind Garant für kompetente Beratung, fachkundige Begleitung und professionelle Umsetzung Ihrer persönlichen Wünsche.
Das Projekt
Mehr Licht.
Mehr Blick.
LICHT:blick bedeutet auch mehr LICHT durch größere Fenster und mehr BLICK durch einen größeren Abstand der Baukörper.
In der Durchlassstraße soll zeitlos schöne Architektur und Wohnqualität ein Zuhause finden. Dabei entsteht ein modernes Wohnprojekt mit 61 Wohneinheiten in zwei Baukörpern.
Im grünen Norden von Klagenfurt gelegen, lassen sich hier Wohnen, Arbeit und Freizeit ideal verbinden, und zwar aufgrund der erstklassigen Infrastruktur: Von der Kleinkindbetreuung bis zu mehreren Schulen, vom Bäcker bis zum Frisör, von der Post bis zum Restaurant bzw. Einkaufszentrum oder der öffentliche Nahverkehr bzw. das 24/7 Fitnesscenter: All das befindet sich ebenso in Gehweite wie ein umfassendes medizinisches Versorgungsangebot durch das Klinikum, Hausärzte, Apotheke, Fachmediziner und verschiedene Therapeuten. Auch der Glanradweg befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Ausstattung
Acht Themen,
die Sie täglich spüren
Von der Verglasung bis zum Kellerabteil: die Ausstattung von LICHT:blick im Detail. Böden, Fliesen und Elektroplanung bestimmen Sie bis zur jeweiligen Bauphase mit.
Die Fenster mit 3fach Isolierverglasung (U-Wert laut Energieausweis) der ausschließlich sonnenorientierten Wohnungen (Süd und Westausrichtung) sorgen für ein behagliches Wohnklima. Die Sonnenwärme wird in die Räume abgegeben und dort gespeichert.
Für die Beschattung sorgen Raffstores.
Die Terrassen/Balkone verfügen über 13-55 m², annähernd alle Zimmer haben dabei eine Terrassen- bzw. Balkonanbindung.
Die Heizkosten sollen niedrig gehalten werden. Die PV-Anlage am Dach ermöglicht deutlich niedrigere Strompreise während der Betriebszeiten.
Die Beheizung der Wohnung erfolgt mittels Fernwärme. Wasseraufbereitung dezentral.
Die Beleuchtung der Allgemeinflächen wird über Bewegungsmelder gesteuert.
Die Böden in den Wohnräumen werden in Echtholzparkett (zB Eiche) und dazu passenden Sockelleisten verlegt.
Alle Räume sind mit einer Niedrigenergie-Fußbodenheizung ausgestattet und können individuell elektronisch gesteuert werden.
Die Türen sind in weiß vorgesehen. Moderne Drückergarnituren ergänzen das zeitlose Gesamtbild.
Das Bad bzw. WC sind mit einer hochwertigen sanitären Einrichtung und Armaturen ausgestattet, welche von namhaften Herstellern wie bspw. Hansgrohe oder Laufen stammen.
In den Bädern steht Ihnen eine große Auswahl an keramischen Fliesen zur Verfügung, zudem wird auch ein elektrischer Handtuchwärmer installiert.
Alle Wohnungen verfügen über eine Video-Sprechanlage und sind mit einer überdurchschnittlichen Anzahl an Steckdosen und Lichtschalter ausgestattet.
Die Anschlüsse für Internet, Kabel-TV und Telefon sind vorbereitet. Die genaue Positionierung können Sie bis zur entsprechenden Bauphase mitbestimmen.
Die gemeinsame Tiefgarage verbindet die beiden Häuser. Hier ist der Großteil der Stellplätze für die Bewohner untergebracht.
Die Tiefgaragenstellplätze haben eine Stellbreite zwischen 2,50m und 3,65m und sind 5,00m lang. Sowohl von hier, als auch von den Hauseingängen aus gibt es einen barrierefreien Zugang zu allen Wohnungen. Die Wohnungen sind schwellenfrei und mit dem Lift erreichbar.
Jede Wohnung verfügt über ein Kellerabteil mit eigenem Lichtschalter und eigenem Stromauslass. Hier ist der perfekte Platz für die große Gefriertruhe oder den Weinkühlschrank.
Der gesamte Keller wird belüftet, so ist auch ein Trockenraum für die Allgemeinheit vorgesehen.
Mit nur einem Schlüssel können Sie Eingangstüre, Keller, Briefkasten und gegebenenfalls Tiefgarage öffnen. Als zusätzlichen Komfort erhalten Sie in diesem Fall einen Handsender für die Tiefgarage.
Die Eingangstüre ist 3fach verriegelt.
Grundrisse
Wohnungstypen
von 1 bis 4 Zimmern
Zur Dokumentation des fertiggestellten Projekts: Wählen Sie die Zimmeranzahl. Sie sehen den Grundriss, die Flächen und die Ausrichtung der jeweiligen Wohnungstypen.
Ein-Zimmerwohnung
Idealer Grundriss für Single- oder Paarhaushalte. Durchdachte Raumgestaltung auf kleinem Raum und attraktivem großen Balkon.
Zwei-Zimmerwohnung
Idealer Grundriss für Single- oder Paarhaushalte.
Durchdachte Raumgestaltung für eine ideale Aufteilung, attraktiver Balkon und nützlicher Abstellraum.
Wohnung Typ I
- Wohnfläche
- rd. 49 m²
- Terrasse/Balkon
- rd. 17 m²
- Haus
- Haus Nord und Süd
- Ausrichtung
- Süd
Drei-Zimmerwohnung
Reizvoller Grundriss mit durchgehendem Wohn-, Ess- und Küchenbereich.
Großzügige Wohnfläche mit attraktiver Erweiterung des Wohnbereiches durch eine große Terrasse oder Balkon.
Wohnung Typ I
- Wohnfläche
- rd. 75 m²
- Terrasse/Balkon
- rd. 30 m²
- Eigengrund
- rd. 57 und 103 m²
- Haus
- Haus Nord und Süd
- Ausrichtung
- Süd bzw. West
Wohnung Typ III
- Wohnfläche
- rd. 78 m²
- Terrasse/Balkon
- ab rd. 25 m²
- Eigengrund
- zwischen rd. 211 und 387 m²
- Ausrichtung
- Nord-West-Ost bzw. Nord-Süd-Ost
Wohnung Typ IV
- Wohnfläche
- rd. 76 m²
- Terrasse/Balkon
- ab rd. 18 m²
- Eigengrund
- rd. 245 m²
- Ausrichtung
- Süd-West
Wohnung Typ VI
- Wohnfläche
- rd. 81 m²
- Terrasse
- rd. 44 m²
- Eigengrund
- rd. 57 m²
- Haus
- Haus Süd
- Ausrichtung
- West
Vier-Zimmerwohnung
Lichtdurchfluteter Wohn- Essbereich
Großzügige Wohnfläche mit Erweiterung des Wohnbereiches mittels einer großen Terrasse.
Wohnung Typ I
- Wohnfläche
- rd. 106 m²
- Terrasse
- rd. 55 m²
- Eigengrund
- rd. 341 m²
- Haus
- Haus Süd
- Ausrichtung
- Süd-West
Eindrücke
Renderings
aus dem Projekt
Wohn- und Schlafräume, Küche und Bad. So ist LICHT:blick geplant.
Renderings LICHT:blick
Lage
Alles in Gehweite,
die Stadt in Minuten
Unser Projekt „LICHT:blick“ bietet Einkaufsmöglichkeiten direkt vor der Haustüre.
Öffentliche Verkehrsverbindungen, das Naherholungsgebiet der Glan und eine Apotheke sind in kurzer Zeit zu Fuß erreichbar und bis in das Klagenfurter Stadtzentrum benötigen Sie nur wenige Autominuten. Es ist einfach die optimale Lage für vielfältigste Ansprüche.
Gehzeiten
- In einer Minute zu vielzähligen Einkaufsmöglichkeiten wie Lidl, Interspar oder DM, Bank, Post, Bekleidung, Frisör, Fitnessstudio 24/7
- In drei Minuten zur APOTHEKE und medizinischer Versorgung
- In rd. fünf Minuten zum Kindergarten und rd. 10 Minuten zur Volksschule
- In einer Minute zum Glan-Radweg und Kinderspielplatz
Entfernungen / Fahrweg
- rd. 200 m
- zu den nächsten Einkaufsgeschäften (Interspar Hypermarkt, Lidl, DM, …) Apotheke, Bank, Post, Chemische Reinigung, Friseur, Fitnessstudio 24/7, …
- rd. 200 m
- Glanradweg
- rd. 500 m
- Bushaltestelle
- rd. 2,0 km
- Stadtmitte (Neuer Platz)
- rd. 2,5 km
- Naherholungsgebiet Kreuzbergl (Botanischer Garten)
- rd. 6,5 km
- Strandbad Klagenfurt – Wörthersee
- rd. 0,5 km
- Privatkindergarten LKH
- rd. 1,0 km
- Volkschule, Neue Mittelschule
- rd. 2,5 km
- BG/BRG Lerchenfeld
- rd. 2 km
- HTL Lastenstraße, HAK
- rd. 4,5 km
- BG/BRG und HTL Mössingerstraße
- rd. 7 km
- Englischer Kindergarten Sunrise und Montesorikindergarten Bunte Knöpfe
- rd. 7 km
- Lakeside-Park
- rd. 6,5 km
- Universität Klagenfurt
Energieausweis
Energiebedarf,
schriftlich
Für beide Baukörper liegt ein Energieausweis vor: Haus Nord und Haus Süd getrennt.
Wir legen seit vielen Jahren unseren Schwerpunkt auf den qualitativ hochwertigen Wohnbau. Das Thema Energiebedarf unserer Wohngebäude nimmt für uns einen besonderen Stellenwert ein.
Diesen Ansatz soll auch eine Photovoltaik-Anlage am Dach unterstreichen. In Kooperation mit der KELAG wird diese PV-Anlage von der KELAG zur Verfügung gestellt und betrieben, die Bewohner haben somit die Möglichkeit den selbst produzierten Strom während der Betriebszeiten zu einem deutlich günstigeren Preis zu beziehen.
Rendering: Nur symbolhafte Darstellung ohne Anspruch auf Übereinstimmung mit der Natur. Bilder sind Wohnbeispiele, Illustrationen aus Sicht des Illustrators. Änderungen behalten wir uns vor. Details zur Ausstattung entnehmen Sie bitte der Bau- und Ausstattungsbeschreibung.