Sie wollen einziehen, nicht herrichten
Böden, Bad, Heizung und Elektrik entsprechen dem Standard, nach dem wir bauen. Was vor Ihrem Einzug noch hergerichtet wird, sagen wir Ihnen bei der Besichtigung, verbindlich, nicht als Absichtserklärung.
Mietwohnungen
Mieten bei Puaschitz
in Klagenfurt.
Hier steht, wie unsere Wohnungen gebaut sind, was neben der Miete anfällt und wie es von der Anfrage bis zum Einzug läuft. Wer auf der Warteliste steht, hört von uns, sobald eine Wohnung frei wird.
Derzeit alles vermietet Warteliste offen
Für wen
Für wen diese
Wohnungen passen.
Was unsere Häuser im Alltag ausmacht, steht hier, beschrieben am Projekt LICHT:blick. Was die einzelne Mietwohnung mitbringt, sehen Sie bei der Besichtigung.
Sie wollen ohne Stufen wohnen
Vom Hauseingang und aus der Tiefgarage geht es stufenlos bis zur Wohnungstür, der Lift hält in jedem Geschoss, die Wohnungen selbst sind schwellenfrei. Das zählt mit Kinderwagen genauso wie mit Rollator.
Sie wollen kurze Wege im Alltag
Ein Kellerabteil je Wohnung, ein Trockenraum im Haus, eine Post-Empfangsbox für Pakete und ein Schlüssel für Eingangstür, Keller, Briefkasten und Tiefgarage.
Wie groß die einzelnen Wohnungen sind, wie viele Zimmer sie haben und wie alt die Häuser sind, hängt vom Objekt ab. Sagen Sie uns im Wartelisten-Eintrag, wie viele Zimmer Sie brauchen, dann melden wir uns, wenn etwas Passendes frei wird.
In der Wohnung
Was in der Wohnung steckt.
So bauen wir. Die folgenden Punkte sind im Projekt LICHT:blick in der Durchlassstraße verbaut und beschreiben den Standard, nach dem wir seit 35 Jahren arbeiten.
- Echtholzparkett als Langdielen in den Wohnräumen: großformatige Dielen, deren Maserung ununterbrochen durch den Raum läuft, dazu passende Sockelleisten
- Niedrigenergie-Fußbodenheizung in allen Räumen, individuell elektronisch steuerbar; beheizt wird mit Fernwärme
- Fenster mit 3-fach-Isolierverglasung, außenliegende elektrische Raffstores: die Lamellen lassen sich stufenlos verstellen, Hitze bleibt draußen, Tageslicht kommt trotzdem herein
- Bad und WC mit sanitärer Einrichtung und Armaturen namhafter Hersteller wie Hansgrohe oder Laufen, dazu ein elektrischer Handtuchwärmer
- Video-Sprechanlage, überdurchschnittlich viele Steckdosen und Lichtschalter, Anschlüsse für Internet, Kabel-TV und Telefon vorbereitet
- Türen in Weiß mit modernen Drückergarnituren, Eingangstür 3-fach verriegelt
- Terrassen und Balkone: annähernd alle Zimmer haben eine Terrassen- bzw. Balkonanbindung
Welche dieser Punkte auf eine konkrete freie Mietwohnung zutreffen, sagen wir Ihnen bei der Besichtigung.
Im Haus
Was das Haus dazu beiträgt.
Sieben Dinge, die im Alltag zählen und auf keinem Grundriss stehen, beschrieben am Projekt LICHT:blick. Was davon auf eine konkrete Mietwohnung zutrifft, sagen wir Ihnen bei der Besichtigung.
Der Lift hält in jeder Ebene, auch im ersten Obergeschoss. Es gibt kein Stockwerk, das nur über die Treppe erreichbar ist: Einkäufe, Kinderwagen und Möbel kommen bis vor die Wohnungstür.
Ausgeführt nach den Kärntner Bauvorschriften und der OIB-Richtlinie 4: stufenloser Zugang von Hauseingang und Tiefgarage, ausreichend breite Türen und Wege, Wohnungen nach den Grundsätzen des anpassbaren Wohnbaus geplant. Auch mit Kinderwagen, Rollator oder im Alter uneingeschränkt nutzbar.
Pakete kommen an, auch wenn niemand zuhause ist. Der Zusteller legt die Sendung in die Empfangsbox im Eingangsbereich und wirft eine Benachrichtigung ein. Mit deren Barcode öffnet sich die Box, die Sendung wird entnommen, wann es passt. Kein Weg zur Postfiliale.
Jede Wohnung hat ein eigenes Kellerabteil mit eigenem Lichtschalter und eigenem Stromauslass, also Platz für die Gefriertruhe oder das Fahrrad. Der gesamte Keller wird belüftet, ein Trockenraum steht der Allgemeinheit zur Verfügung.
Eine gemeinsame Tiefgarage verbindet die Häuser, der Großteil der Stellplätze ist dort untergebracht. Die Stellplätze sind 5,00 m lang und zwischen 2,50 m und 3,65 m breit.
Mit einem einzigen Schlüssel öffnen Sie Eingangstür, Keller und Briefkasten, bei einem Tiefgaragenplatz kommt ein Handsender dazu. Die Allgemeinflächen werden über Bewegungsmelder beleuchtet.
Fernwärme, Fußbodenheizung und 3-fach-Verglasung arbeiten zusammen. Die konkreten Energiekennwerte weist der Energieausweis des jeweiligen Hauses aus.
Kosten
Was zusätzlich
zur Miete anfällt.
Die Miete selbst nennen wir auf Anfrage. Welche Kostenarten dazukommen, steht hier, damit Sie vorher rechnen können und nicht erst beim Vertrag.
Monatlich, zusätzlich zur Miete
Diese Posten laufen jeden Monat mit. Was im Einzelnen darin enthalten ist, steht in Ihrem Mietvertrag.
- Betriebskosten für den Betrieb des Hauses, monatlich als Akonto vorgeschrieben und einmal jährlich abgerechnet
- Heizung und Warmwasser: beheizt wird mit Fernwärme, das Warmwasser wird dezentral aufbereitet
- Strom: eigener Vertrag, den Sie direkt mit dem Energieversorger Ihrer Wahl abschließen
- Internet, Kabel-TV und Telefon: die Anschlüsse sind vorbereitet, den Vertrag schließen Sie selbst ab
- Tiefgaragen- oder Abstellplatz
Einmalig, zu Vertragsbeginn
Was beim Start anfällt, sagen wir Ihnen vollständig, bevor Sie unterschreiben. Hier stehen die Posten, nach denen am häufigsten gefragt wird.
- Kaution
- Kosten rund um den Vertragsabschluss
- Vermittlungsprovision
Preise nennen wir auf Anfrage, nicht auf der Website: Mietpreise haben immer nur eine gewisse Gültigkeit. Die aktuellen Zahlen zur konkreten Wohnung bekommen Sie schriftlich, bevor Sie sich entscheiden. Ob die Beträge brutto oder netto zu verstehen sind, steht im Angebot.
Ablauf
Von der Anfrage bis zum Einzug.
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01
Warteliste oder Anfrage
Sie tragen sich mit Name, E-Mail, Telefon und Zimmerwunsch in die Warteliste ein oder rufen an. Solange nichts frei ist, bleibt der Eintrag liegen, unverbindlich und kostenlos.
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02
Wir melden uns
Auf eine Anfrage melden wir uns telefonisch. Wird später eine Wohnung frei, melden wir uns bei den Eingetragenen, deren Zimmerwunsch dazu passt.
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03
Besichtigung vor Ort
Sie sehen sich die Wohnung an, mit der Ansprechpartnerin, die das Haus kennt. Alles, was von der einzelnen Wohnung abhängt (Größe, Grundriss, Ausstattung, Stellplatz, Miete und Betriebskosten), besprechen wir hier.
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04
Unterlagen
Wenn die Wohnung passt, brauchen wir ein paar Unterlagen von Ihnen. Wir sagen Ihnen vorher, was das genau ist, damit Sie nichts doppelt besorgen.
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05
Mietvertrag und Kaution
Sie bekommen den Vertragsentwurf schriftlich und haben Zeit, ihn zu lesen. Miete, Betriebskosten, Kaution und Laufzeit stehen darin vollständig.
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06
Übergabe und Einzug
Bei der Übergabe gehen wir gemeinsam durch die Wohnung, halten den Zustand und die Zählerstände im Protokoll fest, und Sie bekommen die Schlüssel.
Sie müssen für den Eintrag nichts vorbereiten und sich zu nichts entscheiden. Zimmerwunsch genügt, alles Weitere klären wir, wenn etwas frei wird.
Auf die WartelisteHäufige Fragen
Was Mieter uns
am häufigsten fragen.
Alles, was sich allgemein beantworten lässt, steht hier. Alles, was von der einzelnen Wohnung abhängt, besprechen wir bei der Besichtigung.
Frage stellenPreise nennen wir auf Anfrage. Eine Preisliste stellen wir bewusst nicht online, weil Mietpreise immer nur eine gewisse Gültigkeit haben. Sagen Sie uns, wie viele Zimmer Sie brauchen und ab wann, dann bekommen Sie die aktuellen Zahlen zur konkreten Wohnung.
Das können wir nicht vorhersagen, es hängt daran, wann jemand auszieht. Derzeit ist keine Wohnung frei. Wer auf der Warteliste steht, bekommt von uns Bescheid, sobald sich etwas ändert.
Eine Kaution fällt an, ihre Höhe steht im Mietvertrag und wird Ihnen vor der Unterschrift schriftlich genannt.
Die Vertragsdauer steht im Mietvertrag und wird vor der Unterschrift mit Ihnen durchgegangen.
Eine gemeinsame Tiefgarage ist vorhanden, dort liegt der Großteil der Stellplätze.
Ja. Wenn eine passende Wohnung frei wird, vereinbaren wir eine Besichtigung vor Ort. Das ist Schritt 3 im Ablauf, und Sie entscheiden erst danach.
Ja. In unserem aktuellen Projekt SÜD:See in Klagenfurt-Viktring entstehen Eigentumswohnungen mit 1 bis 3 Zimmern. Die Details dazu stehen auf der Projektseite, verlinkt weiter unten neben dem Wartelisten-Formular.
Lieber kurz anrufen?
Wenn Sie etwas wissen wollen, das hier nicht steht (Größe, Termin, Stellplatz, Miete), rufen Sie an oder schreiben Sie. Sie sprechen mit derselben Person, die Ihnen später auch die Wohnung zeigt.
Anfrage schicken