LICHT:blick

 
 

LICHT:blick

 
 

LICHT:blick

1
1

Philosophie

Angesichts der vielfältigen Spannungsverhältnisse, die unser gegenwärtiges Leben prägen, benötigen wir unsere privaten Ruhezonen, unsere Wohnräume zum Wohlfühlen – mehr denn je.

An die Wohnungen, die wir planen und bauen, stellen wir den Anspruch elegant, präsent, dynamisch und gleichzeitig modern zu sein. Vor allem anderen aber sind es WOHNRÄUME, die wir schaffen.

Mit „LICHT:blick“ bieten wir Ihnen zeitlos schöne Architektur und Wohnqualität über die eigenen vier Wände hinaus. Geben Sie Ihrem Leben mehr Raum und vor allem, geben Sie Ihrer wertvollen Zeit mehr Bedeutung. Es bleibt nämlich etwas Besonderes, der Zeit ihren Raum zu geben.

Die mittlerweile über drei Jahrzehnte umfassende Erfahrung und der hohe Qualitätsanspruch unseres Familienunternehmens sind Garant für kompetente Beratung, fachkundige Begleitung und professionelle Umsetzung Ihrer persönlichen Wünsche.

Das Projekt

Großzügiges und modernes Wohnen mit viel Licht und einem schönen Blick in perfekter Lage, mit dem Klinikum, dem Stadtzentrum und der Glan in Gehweite. LICHT:blick bedeutet auch mehr LICHT durch größere Fenster und mehr BLICK durch einen größeren Abstand der Baukörper.

In der Durchlassstraße soll zeitlos schöne Architektur und Wohnqualität ein Zuhause finden. Dabei wird ein modernes und vor allem energieeffizientes Wohnprojekt mit 61 Wohneinheiten in zwei Baukörpern entstehen. Die energieeffiziente Bauweise sorgt für ein gesundes, nachhaltiges Lebensgefühl bei geringem Energiebedarf und damit verbundenen geringen Energiekosten.

Im grünen Norden von Klagenfurt gelegen, lassen sich hier Wohnen, Arbeit und Freizeit ideal verbinden – und zwar aufgrund der erstklassigen Infrastruktur: Von der Kleinkindbetreuung bis zu mehreren Schulen, vom Bäcker bis zum Frisör, von der Post bis zum Restaurant bzw. Einkaufszentrum oder der öffentliche Nahverkehr bzw. das 24/7 Fitnesscenter – all das befindet sich ebenso in Gehweite wie ein umfassendes medizinisches Versorgungsangebot durch das Klinikum, Hausärzte, Apotheke, Fachmediziner und verschiedene Therapeuten. Auch der Glanradweg befindet sich in unmittelbarer Nähe.

Ausstattung

Die Fenster mit 3fach Isolierverglasung (U-Wert laut Energieausweis) (Erklärung) der ausschließlich sonnenorientierten Wohnungen (Süd und Westausrichtung) sorgen für ein behagliches, energieeffizientes Wohnklima. Die Sonnenwärme wird in die Räume abgegeben und dort gespeichert.

Für die Beschattung sorgen Raffstores.

Die Terrassen/Balkone verfügen über 13-55 m², annähernd alle Zimmer haben dabei eine Terrassen – bzw. Balkon Anbindung.

Die Heizkosten sollen aufgrund der energieeffizienten Ausführung niedrig gehalten werden. Die PV-Anlage am Dach ermöglicht deutlich niedrigere Strompreise während der Betriebszeiten.

Die Beheizung der Wohnung erfolgt mittels umweltschonender Fernwärme. Wasseraufbereitung dezentral.

Für die energieeffiziente Beleuchtung der Allgemeinflächen sorgen modernste Bewegungsmelder.

Die Böden in den Wohnräumen werden in Echtholzparkett (zB Eiche) und dazu passenden Sockelleisten verlegt.

Alle Räume sind mit einer Niedrigenergie-Fußbodenheizung ausgestattet und können individuell elektronisch gesteuert werden.

Die Türen sind in weiß vorgesehen. Moderne Drückergarnituren ergänzen das zeitlose Gesamtbild.

Alle Wohnungen verfügen über eine Video-Sprechanlage und sind mit einer überdurchschnittlichen Anzahl an Steckdosen und Lichtschalter ausgestattet.

Die Anschlüsse für Internet, Kabel-TV und Telefon sind vorbereitet. Die genaue Positionierung können Sie bis zur entsprechenden Bauphase mitbestimmen.

Die gemeinsame Tiefgarage verbindet die beiden Häuser. Hier ist der Großteil der Stellplätze für die Bewohner untergebracht.

Die Tiefgaragenstellplätze haben eine Stellbreite zwischen 2,50m und 3,65m und sind 5,00m lang. Sowohl von hier, als auch von den Hauseingängen aus gibt es einen barrierefreien Zugang zu allen Wohnungen. Die Wohnungen sind schwellenfrei und mit dem Lift erreichbar.

Das Bad bzw. WC sind mit einer hochwertigen sanitären Einrichtung und Armaturen ausgestattet, welche von namhaften Herstellern wie bspw. Hans Grohe oder Laufen stammen.

In den Bädern steht Ihnen eine große Auswahl an keramischen Fliesen zur Verfügung, zudem wird auch ein elektrischer Handtuchwärmer installiert.

Jede Wohnung verfügt über ein Kellerabteil mit eigenem Lichtschalter und eigenem Stromauslass. Hier ist der perfekte Platz für die große Gefriertruhe oder den Weinkühlschrank.

Der gesamte Keller wird belüftet, so ist auch ein Trockenraum für die Allgemeinheit vorgesehen.

Mit nur einem Schlüssel können Sie Eingangstüre, Keller, Briefkasten und gegebenenfalls Tiefgarage öffnen. Als zusätzlichen Komfort erhalten Sie in diesem Fall einen Handsender für die Tiefgarage.

Die Eingangstüre ist 3fach verriegelt.

Eindrücke

Lage

Unser Projekt „LICHT:blick“ bietet Einkaufsmöglichkeiten direkt vor der Haustüre. Öffentliche Verkehrsverbindungen, das Naherholungsgebiet der Glan und eine Apotheke sind in kurzer Zeit zu Fuß erreichbar und bis in das Klagenfurter Stadtzentrum benötigen Sie nur wenige Autominuten. Es ist einfach die optimale Lage für vielfältigste Ansprüche.

Gehzeiten:

  • In einer Minute zu vielzähligen Einkaufsmöglichkeiten wie Lidl, Interspar oder DM, Bank, Post, Bekleidung, Frisör, Fitnessstudio 24/7
  • In drei Minuten zur APOTHEKE und medizinischer Versorgung
  • In rd. fünf Minuten zum Kindergarten und rd. 10 Minuten zur Volksschule
  • In einer Minute zum Glan-Radweg und Kinderspielplatz

Entfernungen/Fahrweg:

  • rd. 200 m: zu den nächsten Einkaufsgeschäften (Interspar Hypermarkt, Lidl, DM, …) Apotheke, Bank, Post, Chemische Reinigung, Friseur, Fitnessstudio 24/7, …
  • rd. 200 m: Glanradweg
  • rd. 500 m: Bushaltestelle
  • rd. 2,0 km: Stadtmitte (Neuer Platz)
  • rd. 2,5 km: Naherholungsgebiet Kreuzbergl (Botanischer Garten)
  • rd. 6,5 km: Strandbad Klagenfurt – Wörthersee
  • rd. 0,5 km: Privatkindergarten LKH
  • rd. 1,0 km: Volkschule, Neue Mittelschule
  • rd. 2,5 km: BG/BRG Lerchenfeld
  • rd. 2 km: HTL Lastenstraße, HAK
  • rd. 4,5 km: BG/BRG und HTL Mössingerstraße
  • rd. 7 km: Englischer Kindergarten Sunrise und Montesorikindergarten Bunte Knöpfe
  • rd. 7  km: Lakeside-Park
  • rd. 6,5 km: Universität Klagenfurt

Energieausweis

Wir legen seit vielen Jahren unseren Schwerpunkt auf den qualitativ hochwertigen und energieeffizienten Wohnbau. Das Thema Energiebedarf unserer Wohngebäude nimmt für uns einen besonderen Stellenwert ein.

Diesen Ansatz soll auch eine Photovoltaik-Anlage am Dach unterstreichen. In Kooperation mit der KELAG wird diese PV-Anlage von der KELAG zur Verfügung gestellt und betrieben, die Bewohner haben somit die Möglichkeit den selbst produzierten Strom während der Betriebszeiten zu einem deutlich günstigeren Preis zu beziehen.

* Es wird darauf hingewiesen, dass sich die im Energieausweis maßgeblichen Kennzahlen aufgrund notwendiger bautechnischer Änderungen oder Sonderwünsche verändern können (Verringerung oder Erhöhung der Werte). Darüber hinaus wird darauf hingewiesen, dass sich auch Veränderungen der dem Energieausweis zugrundeliegenden maßgeblichen Kennzahlen durch die Weiterentwicklung der Berechnungen zugrundeliegenden Software ergeben können. Die Verkäuferin haftet für diesbezügliche Änderungen nicht. Maßgeblich ist der zum Zeitpunkt der Baufertigstellung zu erstellende Energieausweis, nicht der Planungsstand, sollten dies technische Änderungen erforderlich machen.